Vina House
Cả người mua theo nhu cầu thực lẫn giới đầu tư đều đang trông đợi rất nhiều vào những dự án căn hộ quận 12. Cầu tăng, trong khi cung chưa đáp ứng đủ là nguyên nhân chính tạo nên sức hút cho BĐS khu vực này. Bên cạnh đó, giá cả vẫn còn ở mức bình dân. Trả góp hàng tháng không quá nặng gánh. Tích lũy tài sản dễ dàng. Cùng với các thông tin quy hoạch tại địa phương, tiềm năng phát triển của các dự án quận 12 được dự báo sẽ còn tăng cao hơn nữa. Theo đó, giá cũng sẽ lên cao hơn. Vì thế, không thể chờ xuống giá để mua. Như vậy, có thể sẽ dễ đánh mất cơ hội sở hữu.
Sự chuyển mình của căn hộ quận 12
Thời gian trước, căn hộ quận 12 ít hấp dẫn khách hàng. Số đông vẫn ưa chuộng phân khúc nhà phố hơn. Nguyên do chủ yếu chính là xa trung tâm. Trong khi dân số ngày càng đông, hạ tầng giao thông chưa kịp mở rộng. Dẫn đến tình trạng quá tải, ùn tắc nghiêm trọng. Kết nối với vùng trung tâm bị chậm lại.
Những năm gần đây, hàng loạt tuyến đường quận 12 được tu sửa. Cải thiện rõ rệt tình trạng ngập nước. Không còn gặp trở ngại trong quá trình lưu thông. Nhất là đối với những tuyến đường đi về các quận trung tâm. Cùng với đó, TP.HCM cũng đã phê duyệt dự án xây cầu bắc qua sông Vàm Thuật, nối quận 12 và Gò Vấp. Việc di chuyển đến các khu vực khác không còn là vấn đề đáng lo ngại.
Trong khi đó, trung tâm thành phố đang chịu áp lực lớn về dân số. Quỹ đất trung tâm đã thu hẹp. Xu hướng giãn dân về khu Tây Bắc đang diễn ra hết sức sôi nổi. Tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường BĐS khu vực trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết.
Tiềm năng phát triển vượt bậc
Tiêu chí chọn mua căn hộ thường dựa vào nhu cầu thực. Một dự án sở hữu vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện sẽ được khách hàng ưu tiên hơn. Bên cạnh đó, không thể thiếu sự đầu tư đồng bộ vào cơ sở hạ tầng, cũng như những tiện ích được trang bị. Nhằm phục vụ tối đa cho mục đích nâng cao chất lượng sống cư dân.
Riêng với nhu cầu đầu tư, căn hộ quận 12 sở hữu tiềm năng sinh lời lớn từ các mặt:
- Hạ tầng giao thông: nâng cấp các trục đường chính như quốc lộ 22, quốc lộ 1A, đường Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp, Lê Văn Khương, Vườn Lài,… Xây dựng cầu An Phú Đông và cầu Vàm Thuật, lần lượt nối quận 12 với Gò Vấp và Bình Thạnh. Đặc biệt là nơi đi qua của các tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) và Metro số 4 (Thạnh Xuân – Nhà Bè);
- Quỹ đất rộng: dư địa quận 12 còn khá lớn, thuận lợi trong việc triển khai các dự án căn hộ, khu đô thị.
Nguồn cung căn hộ quận 12 vẫn còn khan hiếm
Theo tình hình chung, không chỉ nguồn cung căn hộ quận 12, nguồn cung trên toàn TP.HCM đang ở mức thấp. Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, trong quý I/2021, chỉ có 8 dự án đủ điều kiện bán hàng. Cung cấp cho thị trường 3.422 căn hộ và 414 thấp tầng. Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, không có nhiều căn hộ mới được chào bán. Tuy nhiên, tình hình giao dịch vẫn ở mức ổn. Tổng sản phẩm chào bán toàn thị trường TP.HCM là 5.976 căn hộ. Đạt 70,9% so với cùng kỳ năm 2020 và 58,8% so với quý IV/2020.
Thực tế cho thấy, sự khan hiếm này tập trung vào phân khúc trung cấp. Nơi được nhiều khách hàng ưa chuộng nhờ vừa vặn với nhu cầu để ở lẫn kinh doanh. Tại khu vực Tây Bắc TP.HCM, một số dự án còn ở ngưỡng trên dưới 40 triệu đồng/m2, nên thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng.
Theo các chuyên gia, sự khan hiếm nguồn cung chủ yếu xuất phát từ việc kiểm soát gắt gao các thủ tục triển khai dự án. Đồng thời, chi phí tăng cao cũng gây không ít trở ngại. Có thể kể đến các khoản chi phí xây dựng, như giá đất, vật liệu, nhân công,… Bên cạnh đó, lãi suất vay lớn khiến chủ đầu tư chỉ tập trung vào loại hình căn hộ cao cấp nhằm tối ưu lợi nhuận.
Dự án căn hộ quận 12 với sức hút lớn
Trên thị trường căn hộ quận 12, Picity High Park được xem là dự án có quy mô nhất từ trước đến nay. Đồng thời, cũng đóng vai trò là nguồn cung chính cho cả quận. Dự án bao gồm 6 blocks, từ 15 – 18 tầng. Số lượng sản phẩm lên đến 2.577 căn hộ, 156 shophouse cùng 36 căn nhà phố thương mại. Tọa lạc trên khu đất Gò Sao, diện tích 8,6ha. Mật độ xây dựng chỉ chiếm 23%, còn lại tăng cường phủ xanh, đầu tư vào cảnh quan cùng loạt tiện ích cao cấp.
Hiện tại, chỉ từ 2 tỷ 2 là đã có thể sở hữu căn hộ. Mức giá có thể chênh lệch tùy vào từng loại căn. Phân bố từ 48m2, 57m2 đến 79m2 tương ứng với 1PN, 2PN và 3PN. Dự án hiện đang được mở bán. Nếu có nhu cầu nhận tư vấn và báo giá chi tiết, vui lòng liên hệ: 0903 9191 56 để được hỗ trợ.
