Vina House
Việc mua nhà vốn có quá nhiều thứ để nghĩ. Ngoài giá trị sản phẩm, còn phải cân nhắc chủ đầu tư dự án uy tín hay không. Từ lâu, chủ đầu tư được xem là một trong những đại diện cơ bản cho vấn đề pháp lý. Uy tín của chủ đầu tư luôn phải được lưu ý kỹ càng. Điều này giúp người mua thêm an tâm và có những quyết định sáng suốt khi mua nhà chung cư.
Chủ đầu tư dự án uy tín phải có tiểu sử tốt
Đánh giá năng lực chủ đầu tư là bước cơ bản nhưng vô cùng cần thiết. Không mất quá nhiều thời gian để bạn nắm được tất cả thông tin. Trước mắt, cần xác định cơ quan, tổ chức đầu tư vào dự án có đáp ứng đủ điều kiện để trở thành chủ đầu tư theo quy định pháp luật hay không. Vấn đề này cũng có ghi rõ trong Điều 21 Luật Nhà ở 2014 như sau:
- Doanh nghiệp được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam;
- Có vốn pháp định theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản và có vốn ký quỹ để thực hiện đối với từng dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư;
- Có chức năng kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật.
Nếu doanh nghiệp thỏa mãn những điều kiện kể trên, bạn có thể tiếp tục tìm hiểu về quá trình hoạt động. Cụ thể qua những dự án đã và đang được triển khai; các loại hình sản phẩm đưa ra thị trường; sự đón nhận và đánh giá của người tiêu dùng. Cùng với đó là uy tín truyền thông trong và ngoài nước.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư dự án uy tín còn phải có năng lực tài chính đủ vững. Căn cứ vào số vốn tự có so với tổng mức đầu tư và quy mô dự án. Bạn có thể kiểm tra báo cáo tài chính những năm gần nhất để nắm rõ khả năng huy động vốn từ các nguồn. Đồng thời, cũng không thể bỏ qua các đơn vị phân phối sản phẩm.
Luôn cung cấp thông tin minh bạch về dự án
Một chủ đầu tư dự án uy tín chắc chắn sẽ mang đến thông tin dự án đầy đủ và trung thực nhất cho khách hàng. Bao gồm tiến độ và các cam kết về tiến độ thông qua nhà thầu xây dựng, ngân hàng cho vay. Sau đó là quá trình vận hành và quản lý sau khi bàn giao cho cư dân. Trong đó, trọng tâm luôn là vấn đề pháp lý. Đặc biệt đối với các dự án sắp triển khai trong tương lai.
Chủ đầu tư dự án uy tín sẽ không né tránh các câu hỏi của khách hàng. Nhất là về thông tin dự án trong khuôn khổ pháp luật. Đơn cử là các văn bản quyết định do cơ quan có thẩm quyền ban hành, thông tin thế chấp, cầm cố ngân hàng, cùng nhiều loại giấy tờ khác. Bạn cũng nên theo dõi thái độ của chủ đầu tư khi đối diện với các câu hỏi về thông tin trái chiều của dự án.
Tham khảo thêm thông tin từ các đơn vị phân phối dự án cũng là một phương án hữu hiệu. Đồng thời, bạn cũng nên dành nhiều thời gian hơn cho việc khảo sát trực tiếp quá trình triển khai dự án. Hoặc hỏi thăm cư dân đang sinh sống tại đó hoặc người mua trước. Kiểm chứng lại thông tin thu thập qua nhân viên thực hiện. Câu trả lời và đáp án cần khách quan, có tính nhất quán mới có thể đảm bảo tính chuẩn xác.
Tham khảo dự án mới nhất có chủ đầu tư uy tín và pháp lý minh bạch tại đây.
Hotline nhận tư vấn và báo giá: 0903 9191 56
